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【買球軟件】當情懷遇上商業 盤點高鐵時代下麗江商業地產項目發布日期:2022-11-24 瀏覽次數:
本文摘要:(云南車站報導)火車沒汽車慢作為云南十八怪之一,形象地描繪出了長長的列車在云南高山峻嶺中來回的艱苦,而隨著去年滬昆高鐵的通車,這也之后淪為了不能追朔的過去,云南也步入了高鐵時代。

(云南車站報導)火車沒汽車慢作為云南十八怪之一,形象地描繪出了長長的列車在云南高山峻嶺中來回的艱苦,而隨著去年滬昆高鐵的通車,這也之后淪為了不能追朔的過去,云南也步入了高鐵時代。在2018年7月,昆明至楚雄、昆明至大理動車月通車運營后。2019年1月5日,大麗鐵路公里/小時改建工程已完成,動車D8784和諧號從麗江火車站終到。自此,麗江月踏入動車時代,但昆明-大理每天32趟動車,而昆明-麗江每天只有3趟,一票難求迅速出了市民們熱議的話題。

據麗江日報消息,2月27日,麗江市長鄭藝與中國鐵路昆明局集團有限公司黨委書記、董事長周榮在昆明展開會晤,雙方就開行昆明-麗江動車展開了了解交流,達成協議共識。今年4月1日,將開行3對昆明-麗江往返動車,7月1日再行開行4對,特之前的3對,總量超過10對。

現隨著昆明麗江動車的開行,加之春季是旅游欠佳季,麗江也將步入大批外來游客以及省內流動人口,對于麗江商業大自然也是眾多優勢,且讓我們隨著麗江動車來看一下麗江目前的商業項目。麗江古北天街商業面積:2萬平米項目類型:購物中心開業狀態:已開業(圖片來源:麗江古北天街官方微信)麗江古北天街坐落于麗江城市核心區域?;勐房?,東依民主路,西側相連魚米河商業街,南臨?;勐?,北側與金沙麗水演譯大舞臺、紅太陽廣場北鄰,大研古鎮最繁華的北門距離項目僅有168米,游客集散中心距項目大約600米,項目坐落于麗江城市核心地段,是3800萬旅游人次轉入大研古鎮的必經之路。麗江古北天街歸屬于舊城改建項目,由麗江溫州商會會長單位傾力打造出,在原麗江百貨公司賓館原址改建而出,總投資5億元,為古城區重點項目。

項目一期占地面積6940.89㎡,總建筑面積19393.8㎡,其中地上建筑面積9956.19㎡,地下建筑面積9437.61㎡,地下兩層,地上四層,停車位123個。二期10000㎡待研發。麗江古北天街以餐飲休閑娛樂娛樂為核心、旅游文化居多、城市精品消費輔的,集餐飲、休閑娛樂、娛樂、購物、兒童等功能于一體的商業綜合體。

總面積將近20000平方米的麗江天街,規劃包括商超零售(善瑪特餐館已開業)、美食街區、電競娛樂、親子樂園等四大大功能組團。麗江國際購物廣場商業面積:7.6萬平米項目類型:購物中心開業狀態:已開業(圖片來源:麗江國際購物廣場官方微信)麗江國際購物廣場是麗江和業集團打造出的商業地產項目,占地面積大約40畝,總建筑面積76000平方米,坐落于麗江市商業核心區域,距離麗江古城100米,是一座集星級酒店、風行百貨、美食休閑娛樂、旅游購物為一體的大型綜合性購物中心整個購物中心共計地上三層,地下一層。地下一層產于進口休閑娛樂食品餐館、工藝品/精油、土特產、藥材/茶葉、美食城;一層主要有時裝、珠寶、手表/眼鏡、手機、餐飲等;二層為各類男女裝有、餐飲;三層則產于著戶外、運動、兒童、餐飲等業態。分別匯集了Tommy-Hilfiger、CK-J、歐時力、JACKJONES、周大福、屈臣氏、肯德基、必勝客、濟州館、融食代美食匯、繽果時光、麗江不仔客、吉之源等品牌。

外部翻新古韻古樸,魚米河景觀帶沿項目川流而過,內部翻新豪華氣派,配備全智能中央空調系統,24部手扶電梯,12部往返電梯,同時還配有15000平方米大型停車場等公共設施。麗江大研花巷商業面積:3萬平米項目類型:文旅商業開業狀態:已開業(圖片來源:大研花巷官方微信)麗江大研花巷座落在世界級文化遺產-大研古城北門,是由雪松文旅集團耗資十億打造出的中國古城研發標桿級旅游小鎮,在對中國數以百計的旅游小鎮研究基礎上,經過十幾輪創新的遞歸改版,體系化的引進了納西地道民族文化,是合乎現代人消費理念的創新型旅游小鎮。目前已是古城核心旅游景點之一,是游客抵達親率最低的區域。

作為雪松文旅集團特色小鎮的全國亮相版,大研花巷融麗江古城最佳觀景臺、云南民族特色體驗店、非遺傳梁、創新商品、經典街頭演藝等多種旅游體驗于一體,是麗江古城內唯一可以符合游客全方位市場需求的慢調生活體驗街區。麗江嘉和城商業面積:20萬平米項目類型:購物中心開業狀態:已開業嘉和城是嘉和集團耗資35億元傾力打造出的國際化、高檔次,麗江僅次于的家居、家裝展覽館,以及集休閑娛樂、渡假、娛購、金融、商務、居住于、特色民族餐飲、星級酒店、大型購物中心為一體的中國首席民族特色城市綜合體。

項目白魚在原麗江嘉和建材城地塊新建,將創下麗江的城市建設記錄,打造出一個50萬平方米的城市綜合體,使用一個中心、兩大廣場、三大主體、四大片區的規劃結構,以觀念落后、整體協商、定位合理為總的設計思想,以現代生活模式作為整個設計的切入點,以東巴文化為靈魂,全新演譯麗江城市文化的承傳。嘉和城將商務招待、百貨中心、旅游商品、住宿、特色餐飲功能統合,并構建各類功能的鏈式共生,構成以符合麗江市內各類人群在一個更佳環境里構建居住于、購物、娛樂、運動、經營等市場需求的民族特色城市綜合體。麗江JLIFE金茂時尚生活中心商業面積:2.5萬平米項目類型:商業街開業狀態:已開業(圖片來源:麗江JLIFE金茂時尚生活中心)金茂麗江JLIFE坐落于麗江玉龍雪山腳下香江路10號,投資近3億元,定位為品質渡假商業生活體驗中心,項目于2014年開業。涵括了西班牙、日本、墨西哥、美國、四川、云南等多個國家和地區的十余家國際化美食商家,集時尚服飾、民族特色手工藝品等為一體的精品零售品牌,以及極富高原地域道家渡假特色的體驗品牌店。

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金茂麗江JLIFE引入了國內首家跨境精品體驗中心,涵括EAST DOMAIN平行奢侈品中心、國際化妝品子集店、以進口食品居多的精品餐館三大業態。作為方興地產(中國)有限公司(以下全稱方興地產)精心打造出的旅游渡假商業項目,金茂麗江JLIFE,目的通過創意業態的引進和特色商家的人組,超越傳統旅游渡假商業發展瓶頸,升級麗江整體的商業市場狀況,新的定義旅行生活范式,讓旅行從此而有所不同,讓旅行從麗江而有所不同。麗江祥和商業廣場商業面積:6萬平方米物業類型:購物中心開業狀態:已開業(圖片來源:麗江祥和商業廣場官方微信)祥和商業廣場坐落于麗江城南新區祥和麗城中心區塊,座落在麗江市行政中心,與大研古城的直線距離僅有800米。

祥和商業廣場以中心商業區(即購物中心)、納西風情商業步行街區、MOHO公寓片區、金融寫字樓片區四大主題板塊包含。此外,9萬平米的精品住宅公寓產于于中心商業區和寫字樓周邊,近4萬多平米的納西風情商業步行街祥和街,以納西現代建筑風格打造出,展出納西商幫人文景觀,反映濃烈納西民族現代文化;臨玉雪大道近3.7萬平米的金融寫字樓,以金融、通訊、休閑娛樂娛樂、商務辦公等業態為主題,全方位符合CBD各項功能市場需求;7萬多平米的地下停車場享有近1500個地下停車位,符合祥和商業廣場一站式消費設施市場需求。

麗江5596旅游文化休閑娛樂街商業面積:2.2365萬平方米物業類型:文旅商業開業狀態:已開業(圖片來源:麗江5596)麗江5596旅游文化休閑娛樂街項目總規劃用地22769.76平方米(合34.15畝),總建筑面積:22365.3平方米(其中:地上建筑面積15225.3平米,地下室7140平米),項目投資金額:2.22 億元。麗江5596旅游文化休閑娛樂街坐落于古城南大門,坐落麗江旅游旗下的麗江和府皇冠假日酒店、麗江古城英迪格酒店。

涉及資料講解,項目以麗江非常豐富的旅游景點為基礎、原汁原味的名俗文化為內核、創意多元的體驗業態為載體,打造出麗江新意生活體驗場,通過文化體驗、娛樂演藝、特色美食、時尚藝術等多元化的主題形態,構建古韻與今風同臺,國粹與國際共舞,旅游與商業共融,使5596項目淪為麗江新的網紅旅游目的地、文化體驗旅游新的標桿。麗江陽光100雪山藝術小鎮商業面積:20萬平方米物業類型:商業街開業狀態:已開業(圖片來源:麗江讀本)麗江雪山藝術小鎮項目是時隔江油李白詩歌小鎮項目后,賽肯思景觀商旅文地產領域的又一力作,此前,由李亞鵬委托賽肯思景觀全程負責管理該項目的景觀設計,2015年6月10日,上市公司陽光100發布公告稱之為,陽光100置業集團月與李亞鵬旗下的中書有限公司簽定了戰略合作協議,同時并購李亞鵬及其北京中書投資有限公司有限公司(下稱中書有限公司)持有人的雪山藝術小鎮51%股權,作價1.938億元。麗江雪山藝術小鎮總占地面積408畝,總建筑面積相似20萬平方米,項目產品分成3個板塊,其中還包括了雪山書院酒店、雪山大宅(別墅)、亞洲青年藝術現場(院落商業及住宅、公寓)。該項目共分兩期建設,一期建設酒店、商業、公寓和部分亞洲青年客棧,二期建設名人藝術風情別院和部分亞洲青年客棧。

項目周邊,少有悅榕莊、鉑爾曼等度假酒店,以及金典紅樹林酒店、方興地產金茂雪山語別墅、君悅酒店等同類項目。麗江古城口商業步行街商業面積:3.8萬平方米物業類型:商業街開業狀態:已開業(圖片來源:麗江讀本)占地面積38000平方米的地下商業街月開街。項目全程1500米,在民主路和?;萋穬蓚乳g隔50米,就有一個極具特色的出入口。地下步行街內另設27部電梯,43個步行街出入口直通麗江三大人流量聚集區,?;勐?、七星街、古城口。

據理解,地下步行街共計743家商戶。麗江玉水坊商業面積:3.2萬平方米物業類型:商業街開業狀態:已開業玉水坊項目由麗江玉緣房地產開發有限公司研發,項目總體量大約4.7萬平方米,商業面積大約3.2萬方。該項目坐落于麗江城市中心地段,附近知名風景區大研古城。一期于2016年10月開業,二期于2017年5月開業。

整體以定坐落于針對時尚旅游人群和本地人群,打造出麗江魅力生活集享地,時尚生活之都。一是面向游客市場需求,打造出文化休閑娛樂街區,以餐飲娛樂、文創生活零售等業態為代表;二是面向本地客群市場需求,打造出時尚零售、特色餐飲、影院KTV、兒童業態、主題博物館、餐館等業態。編后語:商業密度過低,古城文化濃度溶解等等,麗江在商業大潮中,也遭遇了很多批評。過分商業化好像一頂脫不掉的帽子,仍然盤據在麗江頭上。

如何均衡好商業發展與文化情懷仍然都是麗江商業的探尋點,眾多的商業也在大大地調整借此均衡,而對于這個均衡度的做到,還有待市場和消費者的大大檢驗,同時也期望麗江商業能在大大調整中突破這最后一公里困局。


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