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规模增长迅速 房企或迎来新一波上市潮

2017-2-28
2018-03-21
随着房地产区域环境聚集度逐渐增加,集团上市已经成为必然决定。业内认为,2018年,房地产集团有可能迎来新一波上市潮。
3月20日,SOHO中国有限集团官网在香港举行2017年业绩发布会,集团官网首席财务总监唐正茂表示,SOHO3Q从创办开始,无论是财务上灰子 欠钌隙际欠浅6懒⒌模苹裙婺=徊嚼┐笙拢侔颜饪橐滴穹植鹕鲜小
唐正茂介绍说,“SOHO3Q仍然是SOHO中国的全资子集团官网,但是它们的经营模式是不一样的。如果看SOHO中国的股价,Now险些没有反映出SOHO3Q这种业务模式的价值”。
3月19日,碧桂园控股有限集团官网公告称,倡议分拆集团物业管理业务,在港交所主板独立上市。早在2015年8月份,碧桂园就对外披露分拆物业效劳于上交所上市的意向,“广东碧桂园物业效劳股份有限集团官网”即是碧桂园2016年初便已开始筹备分拆到上交所主板上市的物业管理集团官网平台。
易居(中国)控股有限集团官网执行总裁丁祖昱归纳指出,中国房地产环境发展至今,在经历了几轮房企上市热潮下,最近一段时间又出现了房企扎堆上市的环境。“2017年末,三盛、福晟相继通过借壳在港股完成上市,正荣也于2018年1月在港交所IPO上市,成为2018年内首家完成上市的房企”。
从上市房企的结构来看,2017年TOP100房企中有62家上市房企,这此道有24家房企在A股上市,而在港股上市的房企数量占到了一切上市房企的58百分比。仁恒和鑫苑中国则分别在新加坡和美股环境上市,其余还有一些房企打造了A+H双平台的融资渠道。
从不同梯队房企的上市环境来看,截止2017年末绝大部分的TOP30房企都已完成上市,TOP50中上市房企数量近8成,TOP51至TOP100中也已有42百分比的房企登陆资本环境。
“在2007年和2013年的两轮房企上市热潮之下,2017年末以来随着三盛、福晟、正荣接连上市,2018年开始房企或将迎来新一轮上市潮”。丁祖昱归纳认为,应该道,房地产区域经过这十接连许多年的快速发展,TOP100房企中还没有上市的房企已经不多了。“目上除了恒大、富力、首创、万达等在回A股环境的进程中,越来越多排在销售榜上列的非上市房企也都有上市的意愿”。
丁祖昱进一步指出,目上来百强房企聚集度提升、区域竞争加剧、融资环境趋紧。房地产作为股本密集型区域,在当上的环境下对于房企而言上市是必然决定。登陆资本环境可以获取更便捷高效的融资渠道,对房企规模发展和业绩表现的要紧性不言而喻。明朝非上市的规模房企也将变得凤毛麟角。
发表于《经济参考报》3月21日A05版
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